Ödenemeyen Krediler Bankalara Gayrimenkul Zenginliği Getirdi – Yüksek faiz oranları ve artan geçim sıkıntısı, kredi kullanan vatandaşları zor duruma sokarken, geri ödenemeyen borçlar nedeniyle bankaların elinde hızla artan sayıda gayrimenkul birikiyor.
Kredilere karşılık ipotek olarak gösterilen taşınmazlar, ödemelerin aksamasıyla birlikte bankaların portföyüne geçmeye başladı.
Takipteki Kredilerde Artış Dikkat Çekiyor
BDDK verilerine göre, 2025 yılı başından bu yana toplam kredilerde yüzde 8,5 oranında artış yaşanırken, takibe alınan kredi miktarı yüzde 18,8 oranında yükseldi. Özellikle konut kredilerinde tablo çarpıcı:
📊 Konut kredisi büyümesi: %5,9
📊 Takipteki konut kredisi artışı: %12’ye dayandı
2 Bine Yakın Satılık Gayrimenkul Banka Portföyünde
Nefes’te Şehriban Kıraç’ın haberine göre, şu anda bankaların elinde yaklaşık 2 bin adet satılık gayrimenkul bulunuyor. Bu taşınmazlar arasında:
🏢 Fabrikalar
🏨 Oteller
🏠 Villalar
🏡 Konutlar
🌾 Tarlalar
📍 Arsalar
🌳 Bahçeler
🐓 Kümese kadar pek çok taşınmaz yer alıyor.
Kamu Bankaları Öne Çıkıyor
Bankaların resmi internet sitelerinde yer alan ilanlara göre:
🔹 Kamu bankalarında toplam: 1.078 gayrimenkul
Halkbank: 544
VakıfBank: 288
Ziraat Bankası: 246
🔹 Özel bankalarda toplam: 759 gayrimenkul
Şekerbank: 320
Garanti BBVA: 203
İş Bankası: 141
Yapı Kredi: 48
🔹 Katılım bankalarında: 150 gayrimenkul
İpotekli Konut Satışlarında %127’lik Sıçrama
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, 2025 Ocak-Şubat döneminde ipotekli konut satışları %127 artışla 33.504 adede ulaştı. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %15 civarında.
Öte yandan, inşaat sektöründe takipteki kredi tutarı da yükselişte:
📉 Ocak 2024: 37 milyar 397 milyon TL
📈 Ocak 2025: 40 milyar 661 milyon TL
