Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), milyonların merakla beklediği 2026 yılı Şubat ayı enflasyon verilerini paylaştı. Piyasa beklentilerinin bir miktar üzerinde gerçekleşen rakamlar, hem ekonominin genel gidişatını hem de konut piyasasındaki yeni zam sınırlarını netleştirdi.
Enflasyon Beklentileri “Ilımlı” Aştı
Şubat ayında tüketici fiyatları, piyasa öngörülerinin bir adım önünde seyretti. Ekonomistlerin yüzde 2,81 olarak tahmin ettiği aylık enflasyon, gerçekleşen yüzde 2,96’lık artışla beklentileri geride bıraktı. Yıllık bazda ise piyasanın yüzde 31,35’lik beklentisine karşılık enflasyon yüzde 31,53 olarak kayıtlara geçti.
Mutfak ve Konut Giderleri Zirvede
Harcama grupları incelendiğinde, vatandaşın cebini en çok yoran kalemlerin başında konut ve gıda geldi. Yıllık bazda en yüksek artışlar şu şekilde sıralandı:
Konut, Su ve Enerji: %42,33
Gıda ve Alkolsüz İçecekler: %36,44
Ulaştırma: %28,86
Özellikle gıda kalemindeki artışın, genel enflasyon rakamına 9,07 puanlık dev bir katkı yapması mutfak enflasyonunun etkisini bir kez daha gözler önüne serdi.
Mart Ayı Kira Zam Tavanı: %33,39
Enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte, Mart ayında yenilenecek kira sözleşmeleri için uygulanacak yasal tavan zam oranı da kesinleşti. 12 aylık TÜFE ortalamasına göre hesaplanan tavan artış oranı yüzde 33,39 olarak belirlendi.
Geçtiğimiz ay yüzde 33,98 olarak uygulanan tavan oranında, bu ay çok sınırlı bir gerileme yaşandı. Hatırlanacağı üzere, konut kiralarında uygulanan yüzde 25’lik sınırın kaldırılmasından bu yana zam oranları tamamen enflasyon ortalamaları üzerinden hesaplanıyor.
İş Yerleri İçin De Geçerli
Belirlenen yüzde 33,39’luk tavan zam oranı, sadece konutlar için değil, iş yeri kiralamaları için de üst sınır olarak uygulanacak. Mülk sahipleri, sözleşme yenileme döneminde bu oranın üzerinde bir artış talep edemeyecek.
